2017-9-25
公営住宅の原状回復
民間の賃貸住宅における退去においては、国土交通省によるガイドラインで「年月の経過や通常の使用による損耗は退去者による原状回復の対象外」とされています。しかし公営住宅の場合、地域によっては条例によって畳の表替えや襖の張り替えなどを一律に求めている場合があるので注意が必要です。
これは公営住宅が「公的なもの」で「賃料を低く抑えている」ことに由来すると説明されています。低所得者向けに提供されているこれらの住宅は日々の負担が抑えられる代わり、こうした面で費用が高額になってくるのです。
特に問題となるのが、両親が公営住宅に入居していたが亡くなった、というようなケースでしょう。こうした場合、入居期間が短くても思わぬ費用がかかってくることも少なくありません。カギを紛失していればカギの交換費用を求めるところもありますし、地域によっては原状回復の作業を行政が行う代わり、その費用を作業ごとに条例で定めている場合もあります。
公営住宅の退去にあたっては、原状回復が民間の賃貸住宅と異なり特殊に扱われる場合も少なくありません。一度原状回復のプロに相談してみることで、不安を解消することが必要になるでしょう。
バックナンバー
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- 公営住宅の原状回復
- 分譲住宅では原状回復の線引きを特にしっかり！
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- 賃貸物件における壁紙
- オフィスの原状回復
- 喫煙による汚れの回復
- 「経年劣化」も原状回復に含まれることがある？
- 原状回復トラブル事例
- DIYで余計な経費がかかってしまう場合も
- 付帯設備などの交換を必要とするかどうか
- 原状回復を行う範囲を見直す
- 事業用賃貸ならではの注意点とは
- 戸建て住宅の原状回復
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- 契約書をよく確認しておきましょう
- アフターフォローについても確認しておきましょう
- 原状回復か、現状回復か
- 知人からの紹介でも
- 特約が無効になるケースもあります
- 原状回復工事は誰が依頼する？
- 飲食店の原状回復
- テナントビルの原状回復に要注意
- 善管注意義務を怠らないように
- 入居時に確認すること
- 経年劣化と故意の棄損
- 店舗の原状回復をする手順
- 線引きはしっかりとしましょう
- お部屋だけではない原状回復
- 次借りる人の気持ちを考えましょう
- どうしてトラブルが起きるのか
- 空き部屋解消のために
- ペット可の賃貸物件での原状回復
- 入居者に有利な場合が多いです
- 日頃のお掃除で費用の負担を減らしましょう
- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
- 原状回復で元通りにしましょう
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- 納得のいく原状回復を行うには？
- 原状回復はどこまで入居者がやるべきなのか
- 入居時の確認も重要です
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- DIYを楽しむには注意が必要です
- 原状回復トラブルを防ごう
- 原状回復におけるトラブル
- 原状回復のガイドラインとは
- クロスの張替・修繕に関する考え方
- 原状回復における経年劣化について
- 原状回復とは
- 業者には正確な情報を伝えましょう
- 原状回復のトラブル
- 新しい住居を借りる際の注意点
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- 原状回復が免除されるケースもあります。
- 原状回復の有用性
- 原状回復で注意したい事
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- 軽飲食、重飲食のテナントの場合
- 一括系サイトを利用してみましょう
- 和室の模様替えをする際の注意点
- 善管注意義務
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- 目的は、明確に伝えましょう
- 退去時のトラブルは、入居時に防止しておく
- テナントの原状回復
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- 不当な請求をされないために
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