2017-2-16
契約書をよく確認しておきましょう
テナント賃貸物件を借り受ける時には、スケルトン渡しや居抜きという形態で借りることがあります。
スケルトン渡しは、物件内の内装をすべてなくして、下地のコンクリートなどが見えるような状態のことです。自分の好きな内装に最初から工事を手配しておくことが出来るのが利点です。
居抜きは、前の入居者が残した内装設備をそのまま借り受けることで、什器類がそのままになっている所で、しかも自分の業種と合うものであれば、入居時の工事費や機材購入の費用を削減することが出来るかもしれません。
しかし、その物件を自分が引き払う場合、また同じ用にスケルトン渡しや居抜きで良いかというと、そうでない場合もあるようです。
賃貸契約を結んだ時の契約書をチェックすると、引き払う場合にどのような状態で引き渡すかが書いてある場合がありますが、そこにスケルトンや居抜きで良いと書かれていない場合は、貸主に確認をしておく必要がありますし、原状回復が必要と明記されていれば、貸主の要求どおりに原状回復を行わなければ行けない場合があります。
勝手な判断をして居抜きやスケルトン状態で引き渡そうとすると、最後の最後でトラブルを起こしてしまうことになりますので、退去が決まった時点で原状回復についての確認をして、よく打ち合わせをしておく事をおすすめします。
バックナンバー
- 賃貸物件における壁紙
- オフィスの原状回復
- 「経年劣化」も原状回復に含まれることがある？
- 原状回復トラブル事例
- DIYで余計な経費がかかってしまう場合も
- 付帯設備などの交換を必要とするかどうか
- 原状回復を行う範囲を見直す
- 事業用賃貸ならではの注意点とは
- 戸建て住宅の原状回復
- もしも壁紙を汚してしまったら
- 契約書をよく確認しておきましょう
- アフターフォローについても確認しておきましょう
- 原状回復か、現状回復か
- 知人からの紹介でも
- 特約が無効になるケースもあります
- 原状回復工事は誰が依頼する？
- 飲食店の原状回復
- テナントビルの原状回復に要注意
- 善管注意義務を怠らないように
- 入居時に確認すること
- 経年劣化と故意の棄損
- 店舗の原状回復をする手順
- 線引きはしっかりとしましょう
- お部屋だけではない原状回復
- 次借りる人の気持ちを考えましょう
- どうしてトラブルが起きるのか
- 空き部屋解消のために
- ペット可の賃貸物件での原状回復
- 入居者に有利な場合が多いです
- 日頃のお掃除で費用の負担を減らしましょう
- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
- 原状回復で元通りにしましょう
- 入居時に考える原状回復
- 納得のいく原状回復を行うには？
- 原状回復はどこまで入居者がやるべきなのか
- 入居時の確認も重要です
- 原状回復業者の選び方
- DIYを楽しむには注意が必要です
- 原状回復トラブルを防ごう
- 原状回復におけるトラブル
- 原状回復のガイドラインとは
- クロスの張替・修繕に関する考え方
- 原状回復における経年劣化について
- 原状回復とは
- 業者には正確な情報を伝えましょう
- 原状回復のトラブル
- 新しい住居を借りる際の注意点
- 原状回復をめぐるトラブル
- 原状回復が免除されるケースもあります。
- 原状回復の有用性
- 原状回復で注意したい事
- 原状回復のガイドラインをご存知ですか？
- 軽飲食、重飲食のテナントの場合
- 一括系サイトを利用してみましょう
- 和室の模様替えをする際の注意点
- 善管注意義務
- 化粧パネルの撤去も忘れずに
- 目的は、明確に伝えましょう
- 退去時のトラブルは、入居時に防止しておく
- テナントの原状回復
- 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
- 不当な請求をされないために
- 貸す側に委任するのはやめましょう
- 原状回復はお部屋だけとは限りません
- 原状回復の依頼はお早めに
- OAフロアについて
- 原状回復工事の必要性
- 現状復帰工事のお問い合わせも歓迎です
- 不動産の原状回復についてのご相談大歓迎
- 原状回復の見積りの比較検討も大歓迎です
- 原状回復費のご相談大歓迎
- 店舗の原状回復のお問い合わせ増えています
- 退去の際の原状回復のことなら一度私共にご相談ください
- 原状回復のリフォームに関するお問い合わせも歓迎です
- 原状回復のためハウスクリーニングをご検討の方のご相談大歓迎
- 原状回復工事のご相談も多く頂いております
- 自分で原状回復する場合、どこまでできるか
- 原状回復の特約についてのご相談も多く頂いております
- 敷金と原状回復に関するご相談も頂いております
- 引越し時の原状回復に関するご相談も多く頂いております
- 原状回復でお家を綺麗に保ちましょう
- 事業用賃貸の原状回復
- 原状回復義務に関するお問い合わせ増えています
- 原状回復のトラブルについてのお問い合わせも多く頂いております
- タバコを吸っていた部屋の原状回復
- 最初に言っておくことが大切です
- 現状復旧のトラブルご相談ください
- トラブルを防ぐために
- 原状復旧のお悩みご相談ください
- 現状復帰のお問い合わせ増えています
- 敷金と原状回復
- 賃貸の原状回復義務の基本的な考え方
- 原状回復トラブルの解決につなげるために
- 原状回復の敷金返金トラブル
- 賃貸の原状回復のどこまでを賃貸人が負担するの？
- 原状回復ガイドラインのポイント
- 原状回復業者への依頼費用
- 原状回復費用の負担ルール
- 敷金を原状回復するには
- 原状回復トラブルで気をつけたいケース
- 業者の選択ポイント
- 原状回復費用の負担額
- 敷金の原状回復とペット
- 原状回復費の相場
- 原状回復問題のプロ
- 原状回復費用トラブルの実例
- 敷金の原状回復の知識を得るために
- 原状回復費とは？
- 原状回復前のチェックポイント
- 原状回復義務とは
- 原状回復費トラブルの実例
- 敷金返金と原状回復トラブルを解決するために
- 原状回復義務の範囲
- アパート原状回復とは？
- 原状回復でリフォームする利点
- 返金される敷金が減額にならないためには？
- 賃貸人が原状回復しなければならないケース
- より良い業者を選ぶポイント
- 原状回復工事の現状とは？
- テナントに入っている店舗やオフィスの原状回復
- 建設省のガイドライン
- 入居者との問題回避のために
