2016-12-13
原状回復工事は誰が依頼する？
もしも賃貸住宅から退去する時には、新たな入居者のことを考えて原状回復をしなければいけません。その原状回復は、賃貸人と賃借人のどちらがすることになっているのでしょうか。
一般的に、原状回復工事を業者に依頼するのは賃貸人となっています。そして、その費用については敷金から支払われることになります。ただし、賃借人が依頼するケースが無いわけではありません。もしも賃貸借契約書に「賃貸人、もしくは賃貸人が指定した業者が行う」と記載されていなければ、賃借人が原状回復業者に依頼する事は可能なのです。
ただし、注意点があります。修繕内容によっては、賃貸人より原状回復のやり直しを求められる事があります。また、原状回復の内容によっては、本来負担しなくて良い程度まで工事を進めてしまうケースもあります。その場合は、余分な工事は賃貸人の利益となっていますので、返還を求めるには有益費として請求しなければいけません。
このように、基本的には賃貸人の方で行われる原状回復工事ですが、契約内容によっては賃借人が行うのも問題はありません。ただしそのような場合でも、事前に賃貸人と相談し、了承を得るようにしてください。そうしなければトラブルに繋がってしまうかもしれません。
バックナンバー
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- 賃貸物件における原状回復はどこまでが必要？
- 公営住宅の原状回復
- 分譲住宅では原状回復の線引きを特にしっかり！
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- 賃貸物件における壁紙
- オフィスの原状回復
- 喫煙による汚れの回復
- 「経年劣化」も原状回復に含まれることがある？
- 原状回復トラブル事例
- DIYで余計な経費がかかってしまう場合も
- 付帯設備などの交換を必要とするかどうか
- 原状回復を行う範囲を見直す
- 事業用賃貸ならではの注意点とは
- 戸建て住宅の原状回復
- もしも壁紙を汚してしまったら
- 契約書をよく確認しておきましょう
- アフターフォローについても確認しておきましょう
- 原状回復か、現状回復か
- 知人からの紹介でも
- 特約が無効になるケースもあります
- 原状回復工事は誰が依頼する？
- 飲食店の原状回復
- テナントビルの原状回復に要注意
- 善管注意義務を怠らないように
- 入居時に確認すること
- 経年劣化と故意の棄損
- 店舗の原状回復をする手順
- 線引きはしっかりとしましょう
- お部屋だけではない原状回復
- 次借りる人の気持ちを考えましょう
- どうしてトラブルが起きるのか
- 空き部屋解消のために
- ペット可の賃貸物件での原状回復
- 入居者に有利な場合が多いです
- 日頃のお掃除で費用の負担を減らしましょう
- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
- 原状回復で元通りにしましょう
- 入居時に考える原状回復
- 納得のいく原状回復を行うには？
- 原状回復はどこまで入居者がやるべきなのか
- 入居時の確認も重要です
- 原状回復業者の選び方
- DIYを楽しむには注意が必要です
- 原状回復トラブルを防ごう
- 原状回復におけるトラブル
- 原状回復のガイドラインとは
- クロスの張替・修繕に関する考え方
- 原状回復における経年劣化について
- 原状回復とは
- 業者には正確な情報を伝えましょう
- 原状回復のトラブル
- 新しい住居を借りる際の注意点
- 原状回復をめぐるトラブル
- 原状回復が免除されるケースもあります。
- 原状回復の有用性
- 原状回復で注意したい事
- 原状回復のガイドラインをご存知ですか？
- 軽飲食、重飲食のテナントの場合
- 一括系サイトを利用してみましょう
- 和室の模様替えをする際の注意点
- 善管注意義務
- 化粧パネルの撤去も忘れずに
- 目的は、明確に伝えましょう
- 退去時のトラブルは、入居時に防止しておく
- テナントの原状回復
- 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
- 不当な請求をされないために
- 貸す側に委任するのはやめましょう
- 原状回復はお部屋だけとは限りません
- 原状回復の依頼はお早めに
- OAフロアについて
- 原状回復工事の必要性
- 現状復帰工事のお問い合わせも歓迎です
- 不動産の原状回復についてのご相談大歓迎
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- 店舗の原状回復のお問い合わせ増えています
- 退去の際の原状回復のことなら一度私共にご相談ください
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- 原状回復のためハウスクリーニングをご検討の方のご相談大歓迎
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- タバコを吸っていた部屋の原状回復
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- 賃貸の原状回復義務の基本的な考え方
- 原状回復トラブルの解決につなげるために
- 原状回復の敷金返金トラブル
- 賃貸の原状回復のどこまでを賃貸人が負担するの？
- 原状回復ガイドラインのポイント
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- 敷金の原状回復とペット
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