2016-9-6
どうしてトラブルが起きるのか
原状回復と言うものは、何かとトラブルが多い作業です。そのため国土交通省では、原状回復に関するガイドラインが平成10年に作成されました。それでも原状回復に関する相談件数は増え続け、国の調査によりますと2009年度には16,767件とピークを迎えました。その後は徐々に減少傾向にありますが、それでも2015年度には14,190件の相談が寄せられ、2016年度も同程度になるのではと予想されています。
それでは、どうして原状回復のトラブルが発生しているのでしょうか。その理由として考えられているものをここに列挙いたします。
・原状回復について正しく理解されていない。
・退去時の立ち会いが行われておらず、確認した事の記録が残されない。
・当事者間に原状回復の認識のズレがある。
・原状回復の費用が妥当か否か、算出方法があいまい。
・原状回復費用に関する特約がまちまち。
上記のような問題点が、原状回復トラブルの原因とされています。逆に言えば、これらに注意すればトラブルを未然に防ぐ事ができるでしょう。
まず、原状回復について正しい知識を身につけるようにしましょう。そして賃貸住宅のオーナーと契約を結ぶ際には、原状回復のないようについてよく話を聞きます。そうして退去時には、必ず立ち会ってのお部屋のチェックを行い、原状回復費用の内訳について説明を求めるようにしましょう。
バックナンバー
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- 分譲住宅では原状回復の線引きを特にしっかり！
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- 賃貸物件における壁紙
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- 善管注意義務を怠らないように
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- 店舗の原状回復をする手順
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- お部屋だけではない原状回復
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- どうしてトラブルが起きるのか
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- ペット可の賃貸物件での原状回復
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- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
- 原状回復で元通りにしましょう
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- 納得のいく原状回復を行うには？
- 原状回復はどこまで入居者がやるべきなのか
- 入居時の確認も重要です
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- 原状回復のトラブル
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- 原状回復の有用性
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- 原状回復のガイドラインをご存知ですか？
- 軽飲食、重飲食のテナントの場合
- 一括系サイトを利用してみましょう
- 和室の模様替えをする際の注意点
- 善管注意義務
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- 目的は、明確に伝えましょう
- 退去時のトラブルは、入居時に防止しておく
- テナントの原状回復
- 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
- 不当な請求をされないために
- 貸す側に委任するのはやめましょう
- 原状回復はお部屋だけとは限りません
- 原状回復の依頼はお早めに
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