2016-7-8
原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
引越しを行う際に付いてくるのが、「原状回復」という作業です。原状回復を簡単に説明しますと、賃貸人が生活していたお部屋を入居時の状態に回復させることを言います。住んでいた賃貸物件の年数によって汚れ具合や、傷み具合などが変わってくると思いますが賃貸人はどこまで対応する必要があるのでしょうか。
一般的には、賃貸人が故意や過失によって借りていたお部屋を汚してしまった場合は修繕費を払わなければなりません。例えば、コーヒーなどの色の濃い飲み物をこぼしてしまい壁にシミが付いてしまった場合や、誤ってライターなどの火によって床を焦がしてしまった場合などは故意でなくても賃貸人の過失になりますので、修繕する必要があります。
しかし、日差しによってお部屋の畳が色あせた場合や、経年劣化によって突然ガラスが割れた場合などは住宅の「劣化」によって起こった現象になるため、家主が修繕費を負担することになります。
原状回復は誰がどこまで修繕費用を払うか、トラブルが起こりやすいです。退去時には誰しもが穏便に退去したいものですが、思わぬトラブルに巻き込まれることも少なくありません。原状回復についてお悩みの際には、業者に相談して詳しいアドバイスを受けるのも良い手段ですよ。
バックナンバー
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- 公営住宅の原状回復
- 分譲住宅では原状回復の線引きを特にしっかり！
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- 賃貸物件における壁紙
- オフィスの原状回復
- 喫煙による汚れの回復
- 「経年劣化」も原状回復に含まれることがある？
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- 付帯設備などの交換を必要とするかどうか
- 原状回復を行う範囲を見直す
- 事業用賃貸ならではの注意点とは
- 戸建て住宅の原状回復
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- 契約書をよく確認しておきましょう
- アフターフォローについても確認しておきましょう
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- 知人からの紹介でも
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- 原状回復工事は誰が依頼する？
- 飲食店の原状回復
- テナントビルの原状回復に要注意
- 善管注意義務を怠らないように
- 入居時に確認すること
- 経年劣化と故意の棄損
- 店舗の原状回復をする手順
- 線引きはしっかりとしましょう
- お部屋だけではない原状回復
- 次借りる人の気持ちを考えましょう
- どうしてトラブルが起きるのか
- 空き部屋解消のために
- ペット可の賃貸物件での原状回復
- 入居者に有利な場合が多いです
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- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
- 原状回復で元通りにしましょう
- 入居時に考える原状回復
- 納得のいく原状回復を行うには？
- 原状回復はどこまで入居者がやるべきなのか
- 入居時の確認も重要です
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- DIYを楽しむには注意が必要です
- 原状回復トラブルを防ごう
- 原状回復におけるトラブル
- 原状回復のガイドラインとは
- クロスの張替・修繕に関する考え方
- 原状回復における経年劣化について
- 原状回復とは
- 業者には正確な情報を伝えましょう
- 原状回復のトラブル
- 新しい住居を借りる際の注意点
- 原状回復をめぐるトラブル
- 原状回復が免除されるケースもあります。
- 原状回復の有用性
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- 原状回復のガイドラインをご存知ですか？
- 軽飲食、重飲食のテナントの場合
- 一括系サイトを利用してみましょう
- 和室の模様替えをする際の注意点
- 善管注意義務
- 化粧パネルの撤去も忘れずに
- 目的は、明確に伝えましょう
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- テナントの原状回復
- 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
- 不当な請求をされないために
- 貸す側に委任するのはやめましょう
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- 賃貸の原状回復義務の基本的な考え方
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