2016-6-20
入居時に考える原状回復
新しく賃貸物件に移り住む際、仕事上の赴任期間や学校の卒業にといった決まった予定が無ければ、その物件からの退去については特に考えず入居するということも珍しくはないでしょう。ですが、時折起こる賃貸物件の原状回復に関するトラブルでは、この入居時に取る行動が大きな意味を持つことがあります。賃貸物件からの退去と原状回復をめぐるトラブルでよく見られる内容には、物件の破損箇所に行う修理工事についてがあります。原状回復の原則に則れば、賃貸物件に破損箇所があった場合、それが借り主が物件を使用する中で不注意などでつけてしまったものであれば、原状回復は借り主の負担によって行われるべきものです。しかし、その破損が借り主が入居した時点で既にあったものであったとしたら、借り主には修理をする責任はありませんから、貸主が自分の希望と負担によって回復工事を行うべき部分となります。こうした場面で問題となりやすく避けるべき借り主の行動は「入居時に破損を発見していたものの、生活上問題無さそうだったので大家さんに相談するなどしなかった。」といったものです。貸主である大家さんも同様に破損を知った上で賃貸契約を結んでいたのであればよいのですが、退去時に初めて破損を知った大家さんであれば、それまで物件を使っていた借り主に原状回復の責任を求めるのも自然な対応といえるのです。そうした退去時のトラブルを避けるためにも、入居時や物件探しの段階から、退去時の原状回復についても注意するようにしておきましょう。
バックナンバー
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- 原状回復費用の計算方法を紹介！トラブルを起こさない基礎知識
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- 原状回復とは？貸主・借主の負担範囲とトラブル回避法
- 賃貸物件における原状回復はどこまでが必要？
- 公営住宅の原状回復
- 分譲住宅では原状回復の線引きを特にしっかり！
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- 賃貸物件における壁紙
- オフィスの原状回復
- 喫煙による汚れの回復
- 「経年劣化」も原状回復に含まれることがある？
- 原状回復トラブル事例
- DIYで余計な経費がかかってしまう場合も
- 付帯設備などの交換を必要とするかどうか
- 原状回復を行う範囲を見直す
- 事業用賃貸ならではの注意点とは
- 戸建て住宅の原状回復
- もしも壁紙を汚してしまったら
- 契約書をよく確認しておきましょう
- アフターフォローについても確認しておきましょう
- 原状回復か、現状回復か
- 知人からの紹介でも
- 特約が無効になるケースもあります
- 原状回復工事は誰が依頼する？
- 飲食店の原状回復
- テナントビルの原状回復に要注意
- 善管注意義務を怠らないように
- 入居時に確認すること
- 経年劣化と故意の棄損
- 店舗の原状回復をする手順
- 線引きはしっかりとしましょう
- お部屋だけではない原状回復
- 次借りる人の気持ちを考えましょう
- どうしてトラブルが起きるのか
- 空き部屋解消のために
- ペット可の賃貸物件での原状回復
- 入居者に有利な場合が多いです
- 日頃のお掃除で費用の負担を減らしましょう
- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
- 原状回復で元通りにしましょう
- 入居時に考える原状回復
- 納得のいく原状回復を行うには？
- 原状回復はどこまで入居者がやるべきなのか
- 入居時の確認も重要です
- 原状回復業者の選び方
- DIYを楽しむには注意が必要です
- 原状回復トラブルを防ごう
- 原状回復におけるトラブル
- 原状回復のガイドラインとは
- クロスの張替・修繕に関する考え方
- 原状回復における経年劣化について
- 原状回復とは
- 業者には正確な情報を伝えましょう
- 原状回復のトラブル
- 新しい住居を借りる際の注意点
- 原状回復をめぐるトラブル
- 原状回復が免除されるケースもあります。
- 原状回復の有用性
- 原状回復で注意したい事
- 原状回復のガイドラインをご存知ですか？
- 軽飲食、重飲食のテナントの場合
- 一括系サイトを利用してみましょう
- 和室の模様替えをする際の注意点
- 善管注意義務
- 化粧パネルの撤去も忘れずに
- 目的は、明確に伝えましょう
- 退去時のトラブルは、入居時に防止しておく
- テナントの原状回復
- 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
- 不当な請求をされないために
- 貸す側に委任するのはやめましょう
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