2016-5-27
原状回復はどこまで入居者がやるべきなのか
賃貸物件から退去する時に問題になることがあるのが、原状回復の範囲についてです。敷金がいくらか返ってくると思っていたのに、ハウスクリーニング代として大家さんに使われほとんど戻ってこなかったという意見があります。賃貸物件を利用し生活していれば、自然に汚れてくることがあります。入居していた人がどこまで原状回復の責任があるのかを知っておくことが重要になります。国土交通省が定めている原状回復のガイドラインがあります。その中では、通常に部屋を使っているだけで壁紙が変色したり、畳が日に焼けたなどの経年変化は、入居者に原状回復の責任はないと定めています。逆に入居者に責任があるのは、カーペットなどに食べ物や飲み物をこぼした後、適切に掃除をしなかった場合についたシミやカビなどです。また窓を不注意で開けっ放しにし、雨が吹き込んだことでフローリングの色が変色した場合も、入居者が適切な管理を怠ったと考えられるため、入居者に原状回復の責任があります。このように原状回復のガイドラインや賃貸契約をあらかじめ自分で確認しておきましょう。退去する時期が近づいてきたら、どこまでが原状回復するべき箇所か部屋を確認して、大家さんの提示してきた原状回復費用を自分で確認できるようになっておくことが必要ではないでしょうか。
バックナンバー
- 公営住宅の原状回復
- 分譲住宅では原状回復の線引きを特にしっかり！
- 分譲住宅では原状回復の線引きを特にしっかり！
- 賃貸物件における壁紙
- オフィスの原状回復
- 「経年劣化」も原状回復に含まれることがある？
- 原状回復トラブル事例
- DIYで余計な経費がかかってしまう場合も
- 付帯設備などの交換を必要とするかどうか
- 原状回復を行う範囲を見直す
- 事業用賃貸ならではの注意点とは
- 戸建て住宅の原状回復
- もしも壁紙を汚してしまったら
- 契約書をよく確認しておきましょう
- アフターフォローについても確認しておきましょう
- 原状回復か、現状回復か
- 知人からの紹介でも
- 特約が無効になるケースもあります
- 原状回復工事は誰が依頼する？
- 飲食店の原状回復
- テナントビルの原状回復に要注意
- 善管注意義務を怠らないように
- 入居時に確認すること
- 経年劣化と故意の棄損
- 店舗の原状回復をする手順
- 線引きはしっかりとしましょう
- お部屋だけではない原状回復
- 次借りる人の気持ちを考えましょう
- どうしてトラブルが起きるのか
- 空き部屋解消のために
- ペット可の賃貸物件での原状回復
- 入居者に有利な場合が多いです
- 日頃のお掃除で費用の負担を減らしましょう
- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
- 原状回復で元通りにしましょう
- 入居時に考える原状回復
- 納得のいく原状回復を行うには？
- 原状回復はどこまで入居者がやるべきなのか
- 入居時の確認も重要です
- 原状回復業者の選び方
- DIYを楽しむには注意が必要です
- 原状回復トラブルを防ごう
- 原状回復におけるトラブル
- 原状回復のガイドラインとは
- クロスの張替・修繕に関する考え方
- 原状回復における経年劣化について
- 原状回復とは
- 業者には正確な情報を伝えましょう
- 原状回復のトラブル
- 新しい住居を借りる際の注意点
- 原状回復をめぐるトラブル
- 原状回復が免除されるケースもあります。
- 原状回復の有用性
- 原状回復で注意したい事
- 原状回復のガイドラインをご存知ですか？
- 軽飲食、重飲食のテナントの場合
- 一括系サイトを利用してみましょう
- 和室の模様替えをする際の注意点
- 善管注意義務
- 化粧パネルの撤去も忘れずに
- 目的は、明確に伝えましょう
- 退去時のトラブルは、入居時に防止しておく
- テナントの原状回復
- 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
- 不当な請求をされないために
- 貸す側に委任するのはやめましょう
- 原状回復はお部屋だけとは限りません
- 原状回復の依頼はお早めに
- OAフロアについて
- 原状回復工事の必要性
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- 賃貸の原状回復義務の基本的な考え方
- 原状回復トラブルの解決につなげるために
- 原状回復の敷金返金トラブル
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