原状回復業者の選び方

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2016-5-9

多くの賃貸物件では、退去の際に原状回復が義務付けられています。原状回復とは、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(国土交通省住宅局)」のなかにおいて「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義されています。つまり、通常の使用をしていてついてしまったクロスの日焼けや冷蔵庫の電気焼けなどについては、原状回復の義務が生じにくいものと思われます。しかし、酔っ払って壁や床にへこみをつけてしまった……というような場合には原状回復を行わなければなりません。そのような場合、業者に依頼を出すことになると思いますが、この業者も多種多様です。多くの方が依頼するのは、建設会社や工務店だと思います。その他に職人さんや、工事業者にお願いする方もいらっしゃるでしょう。選ぶ立場としては、できれば少しでも良い業者さんに依頼したいというのが本音。そこで良い業者選びをするためのポイントをご紹介します。まず、見積もりをとった際の価格が適正値であるかどうか、また見積もりが見やすいかどうか。価格はもちろんですが、見積もりの見やすさで作業が丁寧かどうか見えてくる場合もあります。また、問い合わせに対してスピーディーな受付対応をしてくれるかどうかも大きなポイントでしょう。忙しくて受付対応が遅い場合もあると思いますが、何かあった時にすぐに受付対応してくれる会社の方が、依頼者としては安心して任せることができます。原状回復業者を選ぶ際は、このようなポイントもしっかり見て納得の業者選びをしてください。