2016-1-11
原状回復をめぐるトラブル
部屋の損耗等には入居者の責任で生じたのか、経年劣化で生じたものなのか判断のしづらい傷や劣化があります。例えば、壁紙を例にとるなら、壁紙に発生したカビが入居者の生活スタイルによって発生したのか（加湿器を長時間使うなど）それとも建物の構造上の問題なのか？テレビや冷蔵庫の後ろの黒ズミ（電気ヤケ）の跡は入居者の責任なのかそれとも普通の生活していたら当然つく汚れなのか？など、一般の人たちにはその部屋に生じた価値の低下を貸主、入居者のどちらが負担するべきものなのか判断しづらいものがたくさんあります。このため、少しでも修繕費用をもらいたい貸主と修繕費用の負担はできるだけ少なく収めたい入居者の間でトラブルが生じることになるのです。 また、退去時にトラブルが発生しやすい原因の一つに貸主と入居者の補修に対する意識の違いがあります。簡単に言うと、貸主は部屋を商品として考えていますので、次の入居者を募集する為に見栄え良く、借りてもらいやすくする必要があります。具体的にいうなら、壁紙を張り替えたり、清掃や消毒作業を行うなどです。これに対して入居者は、借りていた部屋は自分の生活の場であり、退去した後は関係がなくなりますので、入居者としては自分が付けた傷については修繕の必要性は納得しますが、貸主としては、部屋の商品価値を維持する為に入居者が付けた傷に関係する範囲まで修繕してもらわなければ納得しないといった意識のギャップが生じます。このように、原状回復をめぐるトラブルは色々と考えられますので、一度「原状回復なび」にご相談ください。
バックナンバー
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- 分譲住宅では原状回復の線引きを特にしっかり！
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- 賃貸物件における壁紙
- オフィスの原状回復
- 喫煙による汚れの回復
- 「経年劣化」も原状回復に含まれることがある？
- 原状回復トラブル事例
- DIYで余計な経費がかかってしまう場合も
- 付帯設備などの交換を必要とするかどうか
- 原状回復を行う範囲を見直す
- 事業用賃貸ならではの注意点とは
- 戸建て住宅の原状回復
- もしも壁紙を汚してしまったら
- 契約書をよく確認しておきましょう
- アフターフォローについても確認しておきましょう
- 原状回復か、現状回復か
- 知人からの紹介でも
- 特約が無効になるケースもあります
- 原状回復工事は誰が依頼する？
- 飲食店の原状回復
- テナントビルの原状回復に要注意
- 善管注意義務を怠らないように
- 入居時に確認すること
- 経年劣化と故意の棄損
- 店舗の原状回復をする手順
- 線引きはしっかりとしましょう
- お部屋だけではない原状回復
- 次借りる人の気持ちを考えましょう
- どうしてトラブルが起きるのか
- 空き部屋解消のために
- ペット可の賃貸物件での原状回復
- 入居者に有利な場合が多いです
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- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
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- 入居時の確認も重要です
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- DIYを楽しむには注意が必要です
- 原状回復トラブルを防ごう
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- 新しい住居を借りる際の注意点
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- 一括系サイトを利用してみましょう
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- 目的は、明確に伝えましょう
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- 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
- 不当な請求をされないために
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