2015-11-17
軽飲食、重飲食のテナントの場合
テナント賃貸関連の用語で、軽飲食、重飲食というものがあります。これは食事を提供するテナントの中で、どの程度までの食品なら良いのかということを示しているものです。一般的に軽飲食はサンドイッチやパンケーキなど、比較的煙や匂いのきつくないもの、重飲食は中華料理や焼き肉など、匂い、煙等がきついものと言われていますが、これはテナントの管理者によっても異なるため、営業開始前にキチンと提供メニューについての許可をとっておく必要があるでしょう。 更に、そのテナントでの営業を終了して移転となれば、原状回復工事が必要になる場合があります。この時、重飲食の時は念入りに工事を行う必要があります。重飲食の提供テナントとはいえ、次に入るのも同じく重飲食を提供するテナントとは限りません。用途が限られれば、それだけレンタルを検討する人の数も減ってしまうため、結果的にテナントの回転が良くなりません。不動産賃貸において、空室というのは一番避けたいものです。 その為にも、原状回復工事は通常のオフィスなどとして使う場所よりも厳しい条件が課せられることがあるようです。調理器具などが据え付けなら、その部分の交換も必要になるでしょうし、壁や床に染み付いた汚れや匂いの除去も必要ですので、早め早めに依頼する業者の選定を、当サイトをご利用いただいた上で進めていくことをお勧めいたします。
バックナンバー
- 畳のへこみは自分で直す！簡単方法と賃貸住宅の責任負担について解説
- 原状回復とは？貸主・借主の負担範囲とトラブル回避法
- 賃貸物件における原状回復はどこまでが必要？
- 公営住宅の原状回復
- 分譲住宅では原状回復の線引きを特にしっかり！
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- 賃貸物件における壁紙
- オフィスの原状回復
- 喫煙による汚れの回復
- 「経年劣化」も原状回復に含まれることがある？
- 原状回復トラブル事例
- DIYで余計な経費がかかってしまう場合も
- 付帯設備などの交換を必要とするかどうか
- 原状回復を行う範囲を見直す
- 事業用賃貸ならではの注意点とは
- 戸建て住宅の原状回復
- もしも壁紙を汚してしまったら
- 契約書をよく確認しておきましょう
- アフターフォローについても確認しておきましょう
- 原状回復か、現状回復か
- 知人からの紹介でも
- 特約が無効になるケースもあります
- 原状回復工事は誰が依頼する？
- 飲食店の原状回復
- テナントビルの原状回復に要注意
- 善管注意義務を怠らないように
- 入居時に確認すること
- 経年劣化と故意の棄損
- 店舗の原状回復をする手順
- 線引きはしっかりとしましょう
- お部屋だけではない原状回復
- 次借りる人の気持ちを考えましょう
- どうしてトラブルが起きるのか
- 空き部屋解消のために
- ペット可の賃貸物件での原状回復
- 入居者に有利な場合が多いです
- 日頃のお掃除で費用の負担を減らしましょう
- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
- 原状回復で元通りにしましょう
- 入居時に考える原状回復
- 納得のいく原状回復を行うには？
- 原状回復はどこまで入居者がやるべきなのか
- 入居時の確認も重要です
- 原状回復業者の選び方
- DIYを楽しむには注意が必要です
- 原状回復トラブルを防ごう
- 原状回復におけるトラブル
- 原状回復のガイドラインとは
- クロスの張替・修繕に関する考え方
- 原状回復における経年劣化について
- 原状回復とは
- 業者には正確な情報を伝えましょう
- 原状回復のトラブル
- 新しい住居を借りる際の注意点
- 原状回復をめぐるトラブル
- 原状回復が免除されるケースもあります。
- 原状回復の有用性
- 原状回復で注意したい事
- 原状回復のガイドラインをご存知ですか？
- 軽飲食、重飲食のテナントの場合
- 一括系サイトを利用してみましょう
- 和室の模様替えをする際の注意点
- 善管注意義務
- 化粧パネルの撤去も忘れずに
- 目的は、明確に伝えましょう
- 退去時のトラブルは、入居時に防止しておく
- テナントの原状回復
- 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
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- 原状回復の依頼はお早めに
- OAフロアについて
- 原状回復工事の必要性
- 現状復帰工事のお問い合わせも歓迎です
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