2015-9-9
テナントの原状回復
原状回復とは、退去時に賃貸した当初の状態で返還することを言い、賃貸住宅で引越しの経験がある人にとっては馴染みがあることかもしれません。しかし、賃貸物件は住居ばかりではありません。いわゆる「テナント」も賃貸物件で、何かお店を始めたいという人が賃貸するものですが、このテナントにも原状回復の義務があります。テナント物件は、どのような業種の店舗や事務所でも入りやすいように、最低限の状態＝空っぽの状態で賃貸されるケースが多いです。そのため、賃貸した事業主は、自身のお店の雰囲気に合うように床・壁・天井などの内装を新設したり、看板や装飾を加えたり、パーテーションで仕切りを追加したり、必要な設備を設けたりする訳ですが、退去時の原状回復の際は、もちろんこれらのもの全て撤去する必要があります。賃貸住宅とテナントでの大きな違いは、後者の場合「廃棄物」が発生するということです。賃貸住宅は過失で壊したものを修繕するというのが主ですが、テナントの場合は新設と撤去がセットになっているということです。廃棄物の中にはリサイクルに回せるもの、産業廃棄物として手続きを経て処分しなければならないもの、と様々ですので単純ではありません。ですから、テナントの原状回復の際は、最初から原状回復業者に依頼するのが賢明です。原状回復業者を探すなら、当サイト「原状回復なび」をご利用ください。
バックナンバー
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- 畳のへこみは自分で直す！簡単方法と賃貸住宅の責任負担について解説
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- 賃貸物件における原状回復はどこまでが必要？
- 公営住宅の原状回復
- 分譲住宅では原状回復の線引きを特にしっかり！
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- 賃貸物件における壁紙
- オフィスの原状回復
- 喫煙による汚れの回復
- 「経年劣化」も原状回復に含まれることがある？
- 原状回復トラブル事例
- DIYで余計な経費がかかってしまう場合も
- 付帯設備などの交換を必要とするかどうか
- 原状回復を行う範囲を見直す
- 事業用賃貸ならではの注意点とは
- 戸建て住宅の原状回復
- もしも壁紙を汚してしまったら
- 契約書をよく確認しておきましょう
- アフターフォローについても確認しておきましょう
- 原状回復か、現状回復か
- 知人からの紹介でも
- 特約が無効になるケースもあります
- 原状回復工事は誰が依頼する？
- 飲食店の原状回復
- テナントビルの原状回復に要注意
- 善管注意義務を怠らないように
- 入居時に確認すること
- 経年劣化と故意の棄損
- 店舗の原状回復をする手順
- 線引きはしっかりとしましょう
- お部屋だけではない原状回復
- 次借りる人の気持ちを考えましょう
- どうしてトラブルが起きるのか
- 空き部屋解消のために
- ペット可の賃貸物件での原状回復
- 入居者に有利な場合が多いです
- 日頃のお掃除で費用の負担を減らしましょう
- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
- 原状回復で元通りにしましょう
- 入居時に考える原状回復
- 納得のいく原状回復を行うには？
- 原状回復はどこまで入居者がやるべきなのか
- 入居時の確認も重要です
- 原状回復業者の選び方
- DIYを楽しむには注意が必要です
- 原状回復トラブルを防ごう
- 原状回復におけるトラブル
- 原状回復のガイドラインとは
- クロスの張替・修繕に関する考え方
- 原状回復における経年劣化について
- 原状回復とは
- 業者には正確な情報を伝えましょう
- 原状回復のトラブル
- 新しい住居を借りる際の注意点
- 原状回復をめぐるトラブル
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- 原状回復の有用性
- 原状回復で注意したい事
- 原状回復のガイドラインをご存知ですか？
- 軽飲食、重飲食のテナントの場合
- 一括系サイトを利用してみましょう
- 和室の模様替えをする際の注意点
- 善管注意義務
- 化粧パネルの撤去も忘れずに
- 目的は、明確に伝えましょう
- 退去時のトラブルは、入居時に防止しておく
- テナントの原状回復
- 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
- 不当な請求をされないために
- 貸す側に委任するのはやめましょう
- 原状回復はお部屋だけとは限りません
- 原状回復の依頼はお早めに
- OAフロアについて
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- 退去の際の原状回復のことなら一度私共にご相談ください
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