2015-7-7
貸す側に委任するのはやめましょう
住宅だけに限らず店舗や事務所など、賃貸物件退去時には「原状回復」に関するトラブルが多く発生しているようです。「原状回復」とは入居時と同等にして返却すること。当たり前のことにも思いますが、何をもって原状とするかが曖昧であることが多く、それがトラブルに発展する要因になっているようです。例えば、入居時にはピカピカだった床や壁。長年暮らしていれば次第に艶は消え、細かい傷も付きます。日が射せば日焼けもします。こうした通常の使用方法で生じるものについては防ぎようがありませんので、本来は退去時に借主側の責任が追求されるものではありませんが、入居時よりも劣化していることを理由に原状回復費用として請求されるケースがあります。借主の過失によって出来た傷や汚れについては当然原状回復しなければなりませんが、そうでないものは本来は請求の対象にはならないのです。貸す側としてはより綺麗な状態で次の入居者に貸したいがために、退去者にこうした過失のないものについてまでも請求する傾向があると言われています。ですから、退去時の原状回復を大家、或いは管理会社に委任してしまうことはやめましょう。自ら原状回復業者に依頼すれば、どれが請求対象になるかの見極めがしてもらえる他、委任した場合より格安になる場合があります。原状回復をしなければならなくなったら、一度業者に相談することをお薦めします。
バックナンバー
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- 賃貸物件における原状回復はどこまでが必要？
- 公営住宅の原状回復
- 分譲住宅では原状回復の線引きを特にしっかり！
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- 賃貸物件における壁紙
- オフィスの原状回復
- 喫煙による汚れの回復
- 「経年劣化」も原状回復に含まれることがある？
- 原状回復トラブル事例
- DIYで余計な経費がかかってしまう場合も
- 付帯設備などの交換を必要とするかどうか
- 原状回復を行う範囲を見直す
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- 戸建て住宅の原状回復
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- 契約書をよく確認しておきましょう
- アフターフォローについても確認しておきましょう
- 原状回復か、現状回復か
- 知人からの紹介でも
- 特約が無効になるケースもあります
- 原状回復工事は誰が依頼する？
- 飲食店の原状回復
- テナントビルの原状回復に要注意
- 善管注意義務を怠らないように
- 入居時に確認すること
- 経年劣化と故意の棄損
- 店舗の原状回復をする手順
- 線引きはしっかりとしましょう
- お部屋だけではない原状回復
- 次借りる人の気持ちを考えましょう
- どうしてトラブルが起きるのか
- 空き部屋解消のために
- ペット可の賃貸物件での原状回復
- 入居者に有利な場合が多いです
- 日頃のお掃除で費用の負担を減らしましょう
- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
- 原状回復で元通りにしましょう
- 入居時に考える原状回復
- 納得のいく原状回復を行うには？
- 原状回復はどこまで入居者がやるべきなのか
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- 原状回復業者の選び方
- DIYを楽しむには注意が必要です
- 原状回復トラブルを防ごう
- 原状回復におけるトラブル
- 原状回復のガイドラインとは
- クロスの張替・修繕に関する考え方
- 原状回復における経年劣化について
- 原状回復とは
- 業者には正確な情報を伝えましょう
- 原状回復のトラブル
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- 原状回復の有用性
- 原状回復で注意したい事
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- 軽飲食、重飲食のテナントの場合
- 一括系サイトを利用してみましょう
- 和室の模様替えをする際の注意点
- 善管注意義務
- 化粧パネルの撤去も忘れずに
- 目的は、明確に伝えましょう
- 退去時のトラブルは、入居時に防止しておく
- テナントの原状回復
- 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
- 不当な請求をされないために
- 貸す側に委任するのはやめましょう
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