2014-5-21
原状回復費用の負担額
賃貸住宅を退去する際は、ふすまや、壁紙などを修復を行って、次に来る入居者の方が気持ちよく住める環境にする必要があるのです。この為に必要な原状回復費用の負担割合はどのようになっているのでしょうか。
国土交通省によるガイドラインによれば、普通に住んで、普通に生活している範囲で汚れたり、古くなってしまったものに関しては、もとに戻す必要はないとされています。
しかし、入居者がわざと破損をしていたケースでは原状回復費用として全額負担となってしまうケースもありますから注意がいります。
原状回復費用は部屋の広さ、または材質によって違いがでてきますが、目安の相場としては、壁やクロスの張り替えで、１㎡あたり1,000円前後、柱やフローリングの傷を穴埋めする修繕で、１カ所あたり4,000円前後、畳の交換で1枚当たり5,500円前後、部屋全体のクリーニングは2DKで40,000円前後となっています。
引越しするかどうかに関わらず、日頃から家を丁寧に使うよう心がけていれば、いざというとき貸主と揉めることなく、高額な原状回復費用の請求を受けたり、無駄な費用をかけることもありません。また、原状回復費用が発生しそうな場合には、引越しの段階などではなく、早めに貸主と相談するなど信頼関係を築いておくことも大切であるといえるでしょう。
バックナンバー
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- 畳のへこみは自分で直す！簡単方法と賃貸住宅の責任負担について解説
- 原状回復とは？貸主・借主の負担範囲とトラブル回避法
- 賃貸物件における原状回復はどこまでが必要？
- 公営住宅の原状回復
- 分譲住宅では原状回復の線引きを特にしっかり！
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- 賃貸物件における壁紙
- オフィスの原状回復
- 喫煙による汚れの回復
- 「経年劣化」も原状回復に含まれることがある？
- 原状回復トラブル事例
- DIYで余計な経費がかかってしまう場合も
- 付帯設備などの交換を必要とするかどうか
- 原状回復を行う範囲を見直す
- 事業用賃貸ならではの注意点とは
- 戸建て住宅の原状回復
- もしも壁紙を汚してしまったら
- 契約書をよく確認しておきましょう
- アフターフォローについても確認しておきましょう
- 原状回復か、現状回復か
- 知人からの紹介でも
- 特約が無効になるケースもあります
- 原状回復工事は誰が依頼する？
- 飲食店の原状回復
- テナントビルの原状回復に要注意
- 善管注意義務を怠らないように
- 入居時に確認すること
- 経年劣化と故意の棄損
- 店舗の原状回復をする手順
- 線引きはしっかりとしましょう
- お部屋だけではない原状回復
- 次借りる人の気持ちを考えましょう
- どうしてトラブルが起きるのか
- 空き部屋解消のために
- ペット可の賃貸物件での原状回復
- 入居者に有利な場合が多いです
- 日頃のお掃除で費用の負担を減らしましょう
- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
- 原状回復で元通りにしましょう
- 入居時に考える原状回復
- 納得のいく原状回復を行うには？
- 原状回復はどこまで入居者がやるべきなのか
- 入居時の確認も重要です
- 原状回復業者の選び方
- DIYを楽しむには注意が必要です
- 原状回復トラブルを防ごう
- 原状回復におけるトラブル
- 原状回復のガイドラインとは
- クロスの張替・修繕に関する考え方
- 原状回復における経年劣化について
- 原状回復とは
- 業者には正確な情報を伝えましょう
- 原状回復のトラブル
- 新しい住居を借りる際の注意点
- 原状回復をめぐるトラブル
- 原状回復が免除されるケースもあります。
- 原状回復の有用性
- 原状回復で注意したい事
- 原状回復のガイドラインをご存知ですか？
- 軽飲食、重飲食のテナントの場合
- 一括系サイトを利用してみましょう
- 和室の模様替えをする際の注意点
- 善管注意義務
- 化粧パネルの撤去も忘れずに
- 目的は、明確に伝えましょう
- 退去時のトラブルは、入居時に防止しておく
- テナントの原状回復
- 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
- 不当な請求をされないために
- 貸す側に委任するのはやめましょう
- 原状回復はお部屋だけとは限りません
- 原状回復の依頼はお早めに
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- 原状回復トラブルの解決につなげるために
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