2014-6-29
原状回復費用の負担ルール
原状回復費用とは、賃貸住宅において、次に住む入居者の方が気持ちよく住めるようにする為に、ふすまや、壁紙などを修復するのにかかる費用のことをいいます。
近年、賃貸住宅の退去時におけるこの原状回復費用について、その範囲や負担をめぐってトラブルが増加しており、大きな問題となっています。
この為、国土交通省により原状回復に関する契約関係、原状回復費用の負担ルールなどを明確にしたガイドラインが作られ、賃貸住宅契約の適正化が図られていますので、賃貸住宅を退去する前に目を通しておくとよいでしょう。
このガイドラインによれば、賃借人の方が普通の住まいの使い方をしていても仕方なく発生してしまうと考えられる傷や修繕等の費用は、原状回復費用に含まれず、賃借人の負担にはならないとされています。逆に、負担しなければならない原状回復費用とは、入居者の方が明らかに故意で破損をさせたケースとなります。
しかし、どこまでがその範囲なのかを定める規定は一概には言えませんので、契約時や不動産会社にあらかじめ確認しておくとよいでしょう。
万が一トラブルになってしまった場合は、借主と貸主、場合によっては仲介業者を含めた当事者で解決するのが望ましいのですが、話し合いがうまくいかない場合には、少額訴訟制度も利用できるので検討してみましょう。
バックナンバー
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- 賃貸物件における原状回復はどこまでが必要？
- 公営住宅の原状回復
- 分譲住宅では原状回復の線引きを特にしっかり！
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- 賃貸物件における壁紙
- オフィスの原状回復
- 喫煙による汚れの回復
- 「経年劣化」も原状回復に含まれることがある？
- 原状回復トラブル事例
- DIYで余計な経費がかかってしまう場合も
- 付帯設備などの交換を必要とするかどうか
- 原状回復を行う範囲を見直す
- 事業用賃貸ならではの注意点とは
- 戸建て住宅の原状回復
- もしも壁紙を汚してしまったら
- 契約書をよく確認しておきましょう
- アフターフォローについても確認しておきましょう
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- 飲食店の原状回復
- テナントビルの原状回復に要注意
- 善管注意義務を怠らないように
- 入居時に確認すること
- 経年劣化と故意の棄損
- 店舗の原状回復をする手順
- 線引きはしっかりとしましょう
- お部屋だけではない原状回復
- 次借りる人の気持ちを考えましょう
- どうしてトラブルが起きるのか
- 空き部屋解消のために
- ペット可の賃貸物件での原状回復
- 入居者に有利な場合が多いです
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- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
- 原状回復で元通りにしましょう
- 入居時に考える原状回復
- 納得のいく原状回復を行うには？
- 原状回復はどこまで入居者がやるべきなのか
- 入居時の確認も重要です
- 原状回復業者の選び方
- DIYを楽しむには注意が必要です
- 原状回復トラブルを防ごう
- 原状回復におけるトラブル
- 原状回復のガイドラインとは
- クロスの張替・修繕に関する考え方
- 原状回復における経年劣化について
- 原状回復とは
- 業者には正確な情報を伝えましょう
- 原状回復のトラブル
- 新しい住居を借りる際の注意点
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- 原状回復の有用性
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- 原状回復のガイドラインをご存知ですか？
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- 一括系サイトを利用してみましょう
- 和室の模様替えをする際の注意点
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- 化粧パネルの撤去も忘れずに
- 目的は、明確に伝えましょう
- 退去時のトラブルは、入居時に防止しておく
- テナントの原状回復
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- 貸す側に委任するのはやめましょう
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