アパート原状回復とは？

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2014-1-2

現在アパート経営を営んでいます。アパートを経営するに際に最も重要なのは空き部屋を埋める事です。空き部屋が出来てしまうとその分の家賃で得る事ができる収入がなくなるため、年間収支に差が出ます。経営者側の理想としては全室埋まり、安定した収入を得ることです。空き部屋をなくすための一番大切な策はアパート原状回復にあると断言しても良いぐらいです。
アパート原状回復とは何かご存知ですか。アパートを借りている人は、借りていた部屋を退去する際、貸している人に明け渡しの義務を負っています。
また、ただ明け渡せばよいのではなく、部屋を借りた時と同じ状態にする義務も負っているのです。これをアパート原状回復と言うのです。
立地条件や地域の特性、住民のターゲットを考慮したアパート原状回復によって入居の率を上げるのが理想ですが、やはり第三者に間に入ってもらうことによってスムーズに交渉が進みます。
私どもでは、不動産管理に詳しい人に立ち会いをしてもらい、経営者側、退去者側のどちらにとっても公平な立場で、その場で退去者が負担する金額の見積もりを出し返還金額を決定します。この様にスムーズに金額を決定する事により、アパートの原状回復工事が早く済み空室解消につながるのです。