2014-1-2
アパート原状回復とは？
現在アパート経営を営んでいます。アパートを経営するに際に最も重要なのは空き部屋を埋める事です。空き部屋が出来てしまうとその分の家賃で得る事ができる収入がなくなるため、年間収支に差が出ます。経営者側の理想としては全室埋まり、安定した収入を得ることです。空き部屋をなくすための一番大切な策はアパート原状回復にあると断言しても良いぐらいです。
アパート原状回復とは何かご存知ですか。アパートを借りている人は、借りていた部屋を退去する際、貸している人に明け渡しの義務を負っています。
また、ただ明け渡せばよいのではなく、部屋を借りた時と同じ状態にする義務も負っているのです。これをアパート原状回復と言うのです。
立地条件や地域の特性、住民のターゲットを考慮したアパート原状回復によって入居の率を上げるのが理想ですが、やはり第三者に間に入ってもらうことによってスムーズに交渉が進みます。
私どもでは、不動産管理に詳しい人に立ち会いをしてもらい、経営者側、退去者側のどちらにとっても公平な立場で、その場で退去者が負担する金額の見積もりを出し返還金額を決定します。この様にスムーズに金額を決定する事により、アパートの原状回復工事が早く済み空室解消につながるのです。
バックナンバー
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- 賃貸物件における原状回復はどこまでが必要？
- 公営住宅の原状回復
- 分譲住宅では原状回復の線引きを特にしっかり！
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- 賃貸物件における壁紙
- オフィスの原状回復
- 喫煙による汚れの回復
- 「経年劣化」も原状回復に含まれることがある？
- 原状回復トラブル事例
- DIYで余計な経費がかかってしまう場合も
- 付帯設備などの交換を必要とするかどうか
- 原状回復を行う範囲を見直す
- 事業用賃貸ならではの注意点とは
- 戸建て住宅の原状回復
- もしも壁紙を汚してしまったら
- 契約書をよく確認しておきましょう
- アフターフォローについても確認しておきましょう
- 原状回復か、現状回復か
- 知人からの紹介でも
- 特約が無効になるケースもあります
- 原状回復工事は誰が依頼する？
- 飲食店の原状回復
- テナントビルの原状回復に要注意
- 善管注意義務を怠らないように
- 入居時に確認すること
- 経年劣化と故意の棄損
- 店舗の原状回復をする手順
- 線引きはしっかりとしましょう
- お部屋だけではない原状回復
- 次借りる人の気持ちを考えましょう
- どうしてトラブルが起きるのか
- 空き部屋解消のために
- ペット可の賃貸物件での原状回復
- 入居者に有利な場合が多いです
- 日頃のお掃除で費用の負担を減らしましょう
- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
- 原状回復で元通りにしましょう
- 入居時に考える原状回復
- 納得のいく原状回復を行うには？
- 原状回復はどこまで入居者がやるべきなのか
- 入居時の確認も重要です
- 原状回復業者の選び方
- DIYを楽しむには注意が必要です
- 原状回復トラブルを防ごう
- 原状回復におけるトラブル
- 原状回復のガイドラインとは
- クロスの張替・修繕に関する考え方
- 原状回復における経年劣化について
- 原状回復とは
- 業者には正確な情報を伝えましょう
- 原状回復のトラブル
- 新しい住居を借りる際の注意点
- 原状回復をめぐるトラブル
- 原状回復が免除されるケースもあります。
- 原状回復の有用性
- 原状回復で注意したい事
- 原状回復のガイドラインをご存知ですか？
- 軽飲食、重飲食のテナントの場合
- 一括系サイトを利用してみましょう
- 和室の模様替えをする際の注意点
- 善管注意義務
- 化粧パネルの撤去も忘れずに
- 目的は、明確に伝えましょう
- 退去時のトラブルは、入居時に防止しておく
- テナントの原状回復
- 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
- 不当な請求をされないために
- 貸す側に委任するのはやめましょう
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- 原状回復の依頼はお早めに
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