原状回復費とは？

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2014-3-26

原状回復費という言葉をご存じですか。これは借りていた物件に対し、自分の過失によってその室内を壊したり、汚してしまったりした場合に修復する為に支払う費用のことを指しています。
ただ、これには敷金でまかなわれることがほとんどなのですが、1つ注意していだたきたい場合があります。それは、年月の経過による劣化や、日常生活をしていれば基本的にあり得る消耗に対しては支払う必要性は発生しません。つまりそれらの原状回復費を請求された場合は拒否する事が可能です。
また、敷金礼金ゼロというのにも注意をしてほしいのが、これは原状回復費が必要ないと言うわけではなく、退去をする際に原状回復費が必要となれば支払う事になります。つまり原状回復費を入居する際に仮払いしておくか、退去をする際に後払いするかの違いなのです。
原状回復費にはトラブル案件が非常に多く、泣き寝入りをしてしまう方が多々います。そんなことにならない為にも、原状回復費についてしっかりと知っておきましょう。また、アパートやマンションなどを借りる際にはそういったことも考慮して契約をし、退去する際にもある程度の資金を余分に取っておく事で問題を回避する事が可能になります。