2013-10-29
テナントに入っている店舗やオフィスの原状回復
テナントに入っている店舗やオフィスは、撤退の際に原則として原状復帰をする義務が定められています。撤退の際は契約書に基づき、解約予告をし、解約期限までに原状復帰工事を行わなければなりません。
原状復帰工事の具体的な実施項目は、パーティーションの解体工事、天井や壁などの塗装工事、タイルカーペットの張り替え、クロスの張り替えといった内装工事、雑配線の処理を行う雑工事、窓やトイレなどの全体清掃があります。
また、新しく入るテナントが内装や設備を新設する為に建築物の構造だけを残し、入居時の状態に戻すスケルトン工事があります。
住居は自然損耗や経年劣化は賃主が原状復帰義務を行うのに対して、店舗やオフィスの場合は、入居時の状態に戻す原状復帰工事の負担は借主がすべて行います。
店舗やオフィスの場合、解約期限までに原状復帰工事を完了させて引き渡さなければないない為、事前に原状復帰をするスケジュールを組んで、引き渡し日までに完了するように手配を行う必要があります。
原状復帰は多くの方に係わりがある事でもあります。原状復帰についてまったく知らないでは後に困る事も出てくるかもしれないので、しっかりと理解をしておく必要があります。
バックナンバー
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- オフィスの原状回復
- 「経年劣化」も原状回復に含まれることがある？
- 原状回復トラブル事例
- DIYで余計な経費がかかってしまう場合も
- 付帯設備などの交換を必要とするかどうか
- 原状回復を行う範囲を見直す
- 事業用賃貸ならではの注意点とは
- 戸建て住宅の原状回復
- もしも壁紙を汚してしまったら
- 契約書をよく確認しておきましょう
- アフターフォローについても確認しておきましょう
- 原状回復か、現状回復か
- 知人からの紹介でも
- 特約が無効になるケースもあります
- 原状回復工事は誰が依頼する？
- 飲食店の原状回復
- テナントビルの原状回復に要注意
- 善管注意義務を怠らないように
- 入居時に確認すること
- 経年劣化と故意の棄損
- 店舗の原状回復をする手順
- 線引きはしっかりとしましょう
- お部屋だけではない原状回復
- 次借りる人の気持ちを考えましょう
- どうしてトラブルが起きるのか
- 空き部屋解消のために
- ペット可の賃貸物件での原状回復
- 入居者に有利な場合が多いです
- 日頃のお掃除で費用の負担を減らしましょう
- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
- 原状回復で元通りにしましょう
- 入居時に考える原状回復
- 納得のいく原状回復を行うには？
- 原状回復はどこまで入居者がやるべきなのか
- 入居時の確認も重要です
- 原状回復業者の選び方
- DIYを楽しむには注意が必要です
- 原状回復トラブルを防ごう
- 原状回復におけるトラブル
- 原状回復のガイドラインとは
- クロスの張替・修繕に関する考え方
- 原状回復における経年劣化について
- 原状回復とは
- 業者には正確な情報を伝えましょう
- 原状回復のトラブル
- 新しい住居を借りる際の注意点
- 原状回復をめぐるトラブル
- 原状回復が免除されるケースもあります。
- 原状回復の有用性
- 原状回復で注意したい事
- 原状回復のガイドラインをご存知ですか？
- 軽飲食、重飲食のテナントの場合
- 一括系サイトを利用してみましょう
- 和室の模様替えをする際の注意点
- 善管注意義務
- 化粧パネルの撤去も忘れずに
- 目的は、明確に伝えましょう
- 退去時のトラブルは、入居時に防止しておく
- テナントの原状回復
- 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
- 不当な請求をされないために
- 貸す側に委任するのはやめましょう
- 原状回復はお部屋だけとは限りません
- 原状回復の依頼はお早めに
- OAフロアについて
- 原状回復工事の必要性
- 現状復帰工事のお問い合わせも歓迎です
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- 原状回復トラブルの解決につなげるために
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- 賃貸の原状回復のどこまでを賃貸人が負担するの？
- 原状回復ガイドラインのポイント
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- 原状回復費用の負担ルール
- 敷金を原状回復するには
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- 原状回復義務の範囲
- アパート原状回復とは？
- 原状回復でリフォームする利点
- 返金される敷金が減額にならないためには？
- 賃貸人が原状回復しなければならないケース
- より良い業者を選ぶポイント
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- テナントに入っている店舗やオフィスの原状回復
- 建設省のガイドライン
- 入居者との問題回避のために
