2013-12-17
返金される敷金が減額にならないためには？
アパート・マンションにおいて賃貸契約をする際に、貸主に払う「敷金」というものがあります。敷金とは、家賃が滞納されたときや、原状回復義務によって必要な費用が発生した場合に備えて、部屋の借主が貸主に対してあらかじめ「預けておく」お金のことで、通常は退去をする際に返してもらえるものです。
しかし、必ずしも全額返金されるわけではなく、家賃の滞納がなくても、原状回復義務によってかかる費用があれば返金される敷金は減少します。
原状回復義務による費用に関して、いくら徴収がされるか予測が出来ず、退去をする際に借主を悩ませる問題の一つとなっています。原状回復義務の定義はあいまいな為むずかしいのですが、キッチンの油汚れや水回りの水垢などは、きちんと掃除しておくことで、敷金の返金の際にプラスとなることもあるようです。
汚れを掃除せずに放っておき、さらにひどい汚れとなった場合などには、原状回復義務として、回復にかかる費用を負担しなければならなくなる可能性があるので、日頃からこまめな掃除を心掛けましょう。
借りた建物内にある賃借人の荷物を全て持ち出し、ゴミを捨てて可能な限りの清掃を行うことは、退去時にできるだけ綺麗な状態でお返しする為にもとても大切なマナーであると言えます。
バックナンバー
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- 賃貸物件における原状回復はどこまでが必要？
- 公営住宅の原状回復
- 分譲住宅では原状回復の線引きを特にしっかり！
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- 賃貸物件における壁紙
- オフィスの原状回復
- 喫煙による汚れの回復
- 「経年劣化」も原状回復に含まれることがある？
- 原状回復トラブル事例
- DIYで余計な経費がかかってしまう場合も
- 付帯設備などの交換を必要とするかどうか
- 原状回復を行う範囲を見直す
- 事業用賃貸ならではの注意点とは
- 戸建て住宅の原状回復
- もしも壁紙を汚してしまったら
- 契約書をよく確認しておきましょう
- アフターフォローについても確認しておきましょう
- 原状回復か、現状回復か
- 知人からの紹介でも
- 特約が無効になるケースもあります
- 原状回復工事は誰が依頼する？
- 飲食店の原状回復
- テナントビルの原状回復に要注意
- 善管注意義務を怠らないように
- 入居時に確認すること
- 経年劣化と故意の棄損
- 店舗の原状回復をする手順
- 線引きはしっかりとしましょう
- お部屋だけではない原状回復
- 次借りる人の気持ちを考えましょう
- どうしてトラブルが起きるのか
- 空き部屋解消のために
- ペット可の賃貸物件での原状回復
- 入居者に有利な場合が多いです
- 日頃のお掃除で費用の負担を減らしましょう
- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
- 原状回復で元通りにしましょう
- 入居時に考える原状回復
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- 入居時の確認も重要です
- 原状回復業者の選び方
- DIYを楽しむには注意が必要です
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- 原状回復のガイドラインとは
- クロスの張替・修繕に関する考え方
- 原状回復における経年劣化について
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- 原状回復が免除されるケースもあります。
- 原状回復の有用性
- 原状回復で注意したい事
- 原状回復のガイドラインをご存知ですか？
- 軽飲食、重飲食のテナントの場合
- 一括系サイトを利用してみましょう
- 和室の模様替えをする際の注意点
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- 退去時のトラブルは、入居時に防止しておく
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