2014-5-6
敷金の原状回復とペット
業者側からしてみれば、敷金の原状回復は、入居者が入居する前も元の状態に戻してもらう為に必ずいる事であると認識しているケースがほとんどです。
しかし、法律上において、とかく民法上では、このそういった事はないとまえでいわれる場合もあるのです。なので、敷金の原状回復を望んでも、業者側に有利に話が進んでしまうケースは多い事はありません。
しかし、ちゃんとした理由があれば、入居者に敷金の原状回復を望む事もできます。この判断はとても難しいものです。業者側としては、敷金の原状回復における問題が発生した場合、なるべく裁判沙汰にはしたくありません。
そのために、この敷金の原状回復におけるトラブル発生時は、借主本人との相談をしたいのですが、その場合に、代理人が出席されたりして、なかなか思うような交渉をできない事が多くあります。そしてペットと同居していた場合には、特に、傷一つ、ペットがつけたものかどうかもポイントとなるようです。
ペットを飼っていた主として、飼い主の義務をどこまで追及できるのかといった問題があります。つねに、業者側は損する事はしたくないのはもちろんですが、長引く交渉をするもの避けたいのが本心です。業者側にとっても、この問題は頭をかかえる問題です。
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- 原状回復トラブル事例
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- 付帯設備などの交換を必要とするかどうか
- 原状回復を行う範囲を見直す
- 事業用賃貸ならではの注意点とは
- 戸建て住宅の原状回復
- もしも壁紙を汚してしまったら
- 契約書をよく確認しておきましょう
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- 原状回復か、現状回復か
- 知人からの紹介でも
- 特約が無効になるケースもあります
- 原状回復工事は誰が依頼する？
- 飲食店の原状回復
- テナントビルの原状回復に要注意
- 善管注意義務を怠らないように
- 入居時に確認すること
- 経年劣化と故意の棄損
- 店舗の原状回復をする手順
- 線引きはしっかりとしましょう
- お部屋だけではない原状回復
- 次借りる人の気持ちを考えましょう
- どうしてトラブルが起きるのか
- 空き部屋解消のために
- ペット可の賃貸物件での原状回復
- 入居者に有利な場合が多いです
- 日頃のお掃除で費用の負担を減らしましょう
- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
- 原状回復で元通りにしましょう
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- 原状回復で注意したい事
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- 軽飲食、重飲食のテナントの場合
- 一括系サイトを利用してみましょう
- 和室の模様替えをする際の注意点
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- 退去時のトラブルは、入居時に防止しておく
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