2014-9-17
敷金と原状回復
争いの元とされるのは敷金と原状回復の為の費用が混ざっているのが原因といえます。 入居をする方の代理人をする業者でも貸主の文句から、借地借家方やガイドラインを気にしない場合は交渉を行っても敷金を取りもどす事が不可能なケースがあります。そもそも敷金は、入居している人が家賃を滞納してしまうなどした時のために保険として預かっておくものであって原状回復の為のお金ではないため入居している人には全て返金しなくてはいけません。 例えば、入居している人が動物禁止の物件を無視し必要以上に汚したとしても、敷金は返金しなくてはいけないものなので全額を一旦返金してから入居していた人に損害賠償を求めるといいと思います。 ルール違反を理由にして原状回復のため費用に敷金を当てるのは正解ではないのです。管理会社の中にはオーナーに嫌われたくなくガイドラインをしっかり伝えない所がありそんな違反をする会社が増えています。オーナーが物件を売却したのに以前に入居をしていた人に原状回復にかかってしまった費用を求めたり、管理会社が管理契約を切られるのを恐れてオーナーが必要としている資金を原状回復にかかる費用をあげる事で賄っていこうと考えたりなどとても悪質なケースがあります。
バックナンバー
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- 賃貸物件における原状回復はどこまでが必要？
- 公営住宅の原状回復
- 分譲住宅では原状回復の線引きを特にしっかり！
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- 賃貸物件における壁紙
- オフィスの原状回復
- 喫煙による汚れの回復
- 「経年劣化」も原状回復に含まれることがある？
- 原状回復トラブル事例
- DIYで余計な経費がかかってしまう場合も
- 付帯設備などの交換を必要とするかどうか
- 原状回復を行う範囲を見直す
- 事業用賃貸ならではの注意点とは
- 戸建て住宅の原状回復
- もしも壁紙を汚してしまったら
- 契約書をよく確認しておきましょう
- アフターフォローについても確認しておきましょう
- 原状回復か、現状回復か
- 知人からの紹介でも
- 特約が無効になるケースもあります
- 原状回復工事は誰が依頼する？
- 飲食店の原状回復
- テナントビルの原状回復に要注意
- 善管注意義務を怠らないように
- 入居時に確認すること
- 経年劣化と故意の棄損
- 店舗の原状回復をする手順
- 線引きはしっかりとしましょう
- お部屋だけではない原状回復
- 次借りる人の気持ちを考えましょう
- どうしてトラブルが起きるのか
- 空き部屋解消のために
- ペット可の賃貸物件での原状回復
- 入居者に有利な場合が多いです
- 日頃のお掃除で費用の負担を減らしましょう
- 気になる原状回復のガイドラインとは
- 原状回復を理解して気持ち良く退去しましょう
- 原状回復で元通りにしましょう
- 入居時に考える原状回復
- 納得のいく原状回復を行うには？
- 原状回復はどこまで入居者がやるべきなのか
- 入居時の確認も重要です
- 原状回復業者の選び方
- DIYを楽しむには注意が必要です
- 原状回復トラブルを防ごう
- 原状回復におけるトラブル
- 原状回復のガイドラインとは
- クロスの張替・修繕に関する考え方
- 原状回復における経年劣化について
- 原状回復とは
- 業者には正確な情報を伝えましょう
- 原状回復のトラブル
- 新しい住居を借りる際の注意点
- 原状回復をめぐるトラブル
- 原状回復が免除されるケースもあります。
- 原状回復の有用性
- 原状回復で注意したい事
- 原状回復のガイドラインをご存知ですか？
- 軽飲食、重飲食のテナントの場合
- 一括系サイトを利用してみましょう
- 和室の模様替えをする際の注意点
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- 化粧パネルの撤去も忘れずに
- 目的は、明確に伝えましょう
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